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拆迁补偿款太低该怎么办?

作者:孙宇光  发布时间 : 2021-06-10  

拆迁补偿太低怎么办?在征收和拆迁中,拆迁方首先会公告,主要是公布征收或者拆迁的补偿标准。有一些公告的补偿标准就会比市场价格低,或者有的情况比如:拆迁补偿10平米的价格都抵不过周边一平米的商品房的价格。

那么,很多被拆迁人以为这种标准是具有法律效力的,自己不能提出异议或疑问。其实,并不是按照法律的规定被征收房屋的价值应该参照近区位商品房的价格。拆迁补偿的价格在拆迁中是可以谈判协商的,并没有相关法律规定一个统一的价格。

其次,在拆迁过程中,主管部门也会与被拆迁人谈补偿。如果补偿太低,没有达成一致的意见,在拆迁人不进行复议或者诉讼的情况下,主管部门就会下发征收补偿决定书,直接载明补偿金额。那么,如果被拆迁人仍然与拆迁方达不成意见,而且又不采取法律途径进行维权,那么主管部门可以向法院申请强制执行,也就是司法强拆。

在遇到拆迁补偿低的时候,作为被拆迁人或者企业主,就需要了解一些拆迁相关的法律知识,但是专业性的问题就需要向专业的拆迁律师进行咨询。了解一下自己应该得到什么补偿,合理的补偿范围是多少,以及补偿的一些相关项目的评定应该包括哪些项目,这样做到心中有数。

如果是拆迁补偿,补偿额远远低于自己所了解到的法律规定的应该补偿的金额,这时候就需要积极的运用法律的工具,维护自己的合法权益,而不能一直等着耗时间,不然会让自己错失诉讼时效,而后面法院可以裁定司法强拆。

当然即使是司法强拆,作为被拆迁人也会得到由拆迁方核定的补偿相应的金额或者是补偿条件,然后进行相应的司法强拆。但是,司法强拆也有严格的法定程序。


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