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律师信息
  • 姓名 : 卢全
  • 职务 : 合伙人律师
  • 手机 : 189-9719-5882
  • 证号 : 16301*********294
  • 机构 : 青海鑫辰律师事务所
  • 地址 : 西宁市城西区五四西路66号五矿云经贸中心B座(红星美凯龙隔壁)8楼
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按揭合同丢了怎么办

作者:卢全来源:找法网更新日期:2021-06-09浏览量:152

  按揭合同丢了怎么办

  一般来说开始准备按揭买房到最后成功办理好贷款拿到房产证都需要半年左右的时间,期间要签订按揭合同,如果购房者不小心把按揭合同弄丢了,那么按揭合同丢了怎么办?

  一、按揭合同丢了怎么办

  1、重新复印

  购房贷款合同不会只有一份,贷款行、开发商,还有房管局都会有合同原件,所以你只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了。

  2、重新签订

  如果是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同的话,那么可以先向各方声明合同作废,然后待三个月到期后,再带上相关证明申请注销所签订的那份合同,并重新再签订一份合同。

  3、重新补办

  丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办,若办理的是住房公积金贷款,去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。

  房贷合同丢了可以按照以上方式进行补办的,房贷合同对于办理房贷的用户来说是非常重要的。在办理房贷后,房贷合同一定要保存好,切记不要丢失或损坏。

  二、按揭贷款的房产证什么时候拿到?

  如果你买现房,房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。

  如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。

  三、按揭买房签合同注意事项有哪些

  签订商品房买卖合同的注意事项:

  1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。

  2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。

  3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。

  4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。

  5、房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

  6、认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。

  7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售,在签合同时,可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。

  按揭合同丢了也不要紧,但是当事人要及时找到开放商或者是银行进行重新打印补章等手续。


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