• 首页
  • 手机找法网
饶萍律师
饶萍律师

找法网律信通认证律师

服务更有保障

  • 信誉深度认证律师
  • 签订委托协议保证服务质量
  • 收费合理标准
  • 司法部门全面监督和保障
主办律师

服务地区:全国

专业领域:房产纠纷 债务债权 婚姻家庭 交通事故 劳动纠纷 医疗事故 刑事辩护 知识产权 破产清算 企业改制

电话咨询请说明来自找法网

187-5090-4503

接听时间:08:00:00-12:00:00

当前位置:找法网 > 厦门律师 > 湖里区律师 > 饶萍律师 > 律师文集

解决婚前买房问题

作者:饶萍  发布时间 : 2021-06-09  浏览量:155

 离婚时,往往涉及房产分割。然而在不同时间买的房,其分割也是不一样的,那么下面就来看看具体情况吧!

1恋爱期间合伙买房

  男女双方共同出资付首期款,并以两人名义办理抵押贷款,实际只有一方在还贷,后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?

  1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。

  2、对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意。

  3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续。但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。

”2婚前买房,婚后办房产证,房屋是否是夫妻共同财产?“

  1、如果购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。

  2、如果购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

”3父母出资为子女购房,一方出资,另一方未出资:“

  1、赠与关系,如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。

  2、借贷关系,子女向父母借钱并打借条,婚后视为夫妻共同债务。

”4婚前一方购置的房产,婚后再售如何认定财产权属?“

  1、仍然属于婚前财产,但实践中存在离婚时财产来源及区分问题,所以要保留相关证据。如:房屋买卖合同,转账凭证,避免一行多户头或多行多户头。

  2、若再售后又购置共同居住的房屋,要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向),才能获得法律上的支持。


以上内容由饶萍律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电饶萍律师咨询。

饶萍律师 主办律师

服务地区:全国

专业领域:房产纠纷 债务债权 婚姻家庭 交通事故 劳动纠纷 医疗事故 刑事辩护 知识产权 破产清算 企业改制

手  机:187-5090-4503  非接听服务时限内请: 在线短信咨询

(接听服务时间:08:00:00-12:00:00)