离婚时，往往涉及房产分割。然而在不同时间买的房，其分割也是不一样的，那么下面就来看看具体情况吧！

1恋爱期间合伙买房

　　男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有一方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割？

“

　　1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。

　　2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。

　　3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续。但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。

”2婚前买房，婚后办房产证，房屋是否是夫妻共同财产？“

　　1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。

　　2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

”3父母出资为子女购房，一方出资，另一方未出资：“

　　1、赠与关系，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。

　　2、借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。

”4婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属？“

　　1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。

　　2、若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据（如前后的资金流向），才能获得法律上的支持。