父母出资为小两口买房,有认定为子女个人财产,也有认定为夫妻共同财产,要具体情况具体分析。父母给子女买房主要分为为子女婚前买房和婚后买房,具体如下:
1、一方父母全资出资买房,登记在出资方子女名下,认定为产权登记方婚前个人财产。
例:男方父母婚前给男方全款买房登记在男方名下,是男方的婚前个人财产。
2、一方父母支付房屋首付款,登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,离婚时将房产判归产权登记方所有,由该方支付剩余贷款。对婚内共同还贷及房屋增值部分,由产权登记方补偿另一方。
例:男方父母婚前给男方付首付买房登记在男方名下,婚后夫妻还贷(不管用谁的钱还贷),离婚时房子判给男方,男方还剩余贷款,男方补偿女方共同还贷及增值部分。
3、一方父母支付房屋首付款,登记在另一方子女名下或者双方子女名下,认定为夫妻共同财产。
例:男方父母婚前支付首付款买房登记在女方名下或者男女双方名下,双方共同财产。
4、双方父母均出资,登记在夫妻一方名下或双方名下,应认定为夫妻共同财产。
例:男女双方父母都出钱买房,无论登记在男女双方谁名下,都是夫妻共同财产。
《民法典》及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)实施后,婚后父母出资买房,无论是一方父母出资还是双方父母出资,无论是出全资还是只支付首付,无论登记小两口谁名下,如果没有明确表示赠予一方,都是夫妻共同财产。
以上就是父母出资为子女买房的不同情形,如果父母为子女买房只想认定为子女的个人财产,最好咨询专业的律师,以免自己多年积蓄最后因子女离婚而遭遇风险。