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律师信息
  • 姓名 : 黄四美
  • 职务 : 高级合伙人律师
  • 手机 : 189-2118-5322
  • 证号 : 13202*********527
  • 机构 : 江苏太湖律师事务所
  • 地址 : 无锡市梁溪区崇正路崇正大厦11楼1109
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违约合同协议怎么写

作者:黄四美来源:找法网更新日期:2021-05-29浏览量:340

合同是当事人意志达到合意的一种书面体现,很多人在签订合同时,往往不会仔细阅读条款。这样十分导致自己的合法权益受到侵害,因此要重视合同审查。更多关于违约协议怎么写的相关知识,接下来小编就为您来解答这个疑惑。

  一、违约协议怎么写

  甲方(出卖人):****发展有限公司

  乙方(买受人):****小区 单元 房业主

  鉴于:

  1、XX年 月 日,甲、乙双方共同签订了《xx合同》(合同编号: ),乙方购买***小区住宅楼,乙方已向甲方支付购房款人民币x元。

  2、甲方应于XX年10月31日前向乙方交付商品房。

  3、小区住宅楼工程逾期竣工,甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

  4、乙方已收到甲方的《入住通知书》,甲方自XX年5月20日起办理入住手续,乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XX年5月19日。

  5、乙方已于XX年5月30日办理了入住手续,接收了商品房。

  6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止,甲方逾期交房201日,对照《xx合同》第x条之约定,甲方按日计算向乙方支付全部已付款x分之x的违约金,甲方应向乙方支付逾期违约金人民币x元。

  甲乙双方经协商,达成以下协议共同执行

  一、甲方向乙方支付逾期违约金人民币 元,于XX年 月 日前以现金方式一次付清。

  二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

  三、乙方收到甲方支付违约金,视同甲方已履行违约赔偿责任,乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

  四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

  五、本协议一式三份,甲方持两份,乙方持一份,具有同等法律效力。

  甲方:________

  乙方:________

  ________年________ 月________ 日


  二、合同起诉有效期是多久

  《民法典》规定普通案件的诉讼时效是三年,所以大部分的合同纠纷诉讼时效都是三年。但是,还有一些合同纠纷的诉讼时效比较特别,比如租赁合同中延付或拒付租金的争议,保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。此外,由于合同的复杂性、地域性,因此,因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。

  三、违约合同起诉书怎么写

  原告:XXX,女,1981年2月5日出生,汉族,无业,住XXXX,身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx.

  被告:XXX房地产开发有限公司,住所地XXXXX,实际经营地XXXX(邮编101100),注册号XXXXXXX,联系电话XXXXXXXXX.

  法定代表人XXX,系公司董事长。

  案由:商品房预售合同纠纷

  诉讼请求:

  1、判令被告向原告支付逾期交房违约金262327.26元及其自2012年1月10日至实际支付之日的利息,暂计至2013年3月20日为19271.2元,以上合计281598.46元;

  2、判令被告承担本案诉讼费用。

  事实与理由:

  2009年12月31日,原告与被告签订了编号为YXXX的《商品房预售合同》。根据该合同的约定,被告应在2010年8月30日前向原告交付房屋,否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止,依原告全部已付款的万分之一按日计算,并于实际交房之日起30内向原告支付。

  2010年1月22日,原告向被告支付了全部购房款,但是被告未按照合同约定时间交付房屋。2010年10月7日,原告与被告签订了《补充协议》,被告承诺在2011年5月30日前交付房屋。据此协议,被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即2010年8月30日之次日起计算。

  2010年8月18日,被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中,被告明确说明,“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到2011年12月10日,被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。

  根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定,被告应当向原告支付自2010年8月31日起至2011年12月10日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金,被告始终不支付。2013年1月,原告委托律师向被告发出《律师函》,被告签收后仍不向原告支付违约金。

  综上所述,为维护合法权益,原告根据我国法律的相关规定,向贵院提起诉讼,恳请贵院支持原告的诉讼请求。

  此致

  XX人民法院

  起诉人(签字):

  20XX年X月XX日

  合同一方当事人违约后,可以与另一方当事人协商违约责任承担问题。以上内容就是编辑为你整理的关于违约协议怎么写的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询编辑。


以上内容由黄四美律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电黄四美律师咨询。

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