婚后一方父母出资买房怎么证明

一般要考虑结婚的话首先要考虑的就是买房的问题，有的男女因为年轻并没有能力及时买房，但是又出于各种原因需要早点结婚，就不得不将买房的事情放在了婚后，那么房子自然而然就属于共有财产了，但如果只是一方父母出资就不一样了，今天小编就为大家整理了婚后一方父母出资买房怎么证明的相关内容。

　　一、婚后一方父母出资买房怎么证明

　　婚后一方父母出资买房的证明:

　　1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是只对自己子女的单方赠与,无需父母再另行作出意思表示。

　　2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。

　　3、在银行提款时的票据,向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源。

　　当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

　　二、婚后买房公证的条件

　　其实婚后财产公证跟婚前的财产公证一样，主要针对的是夫妻为了要确定个人财产的归属，就去请求公证部门要求办理婚后的财产公证，来证明婚后的财产是属于个人支配的财产的活动。

　　1、公证条件

　　夫妻的婚后财产公证时，首先需要有满足以下几个条件，若有不满足的，那就无法对婚后的财产进行公证。

　　（1）夫妻双方必须都是合法结婚的，即是说要满足结婚的年龄、自愿等等的结婚法定条件；

　　（2）必须要是夫妻双方真实的自愿对婚后财产达成约定，再根据约定进行婚后的财产公证；

　　（3）夫妻双方必须要亲自到现场去办理公证，不能他人代理；

　　（4）夫妻双方对婚后财产的约定必须要合法，不可违反公序良俗，也不能有损害他人或国是家利益的内容。

　　只要是满足了以上条件的，那么夫妻双方就可以到所在地区的公证部门去办理婚后财产公证手续，保证协议的效力。

　　三、婚后夫妻双方买房的注意事项有哪些

　　1、双方需要亲自到场进行签约

　　夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。

　　2、主贷人、次贷人的选择要合理

　　夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

　　3、提前定好房产份额

　　夫妻共同购买，那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。

　　依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

　　4、准夫妻买房注意事项

　　由于房子经常是在各位准夫妻决定结婚前进行购买的，那么准夫妻买房一定要注意以下内容：

　　准夫妻购买的房子不能作为夫妻婚后的共同财产，那么如果在婚前共同买房的话，房产证上会登记为两个人的姓名，而且如果出资占比不同的话，房产证上也会有相应的证明。因此，婚前购买的房子一定要根据双方的出资多少，制定一个合理的分配比例，这样才能避免日后发生纠纷。

　　以上就是小编为大家整理的婚后一方父母出资买房怎么证明的相关内容。只要是父母出资买房登记在一方名下的没有特殊说明另一方共同享有的都被认定为个人财产。如果夫妻双方需要对房产做归属的认定可以在满足必备条件的情况下携带相关证件资料去办理婚后财产公证，如果决定双方共同买房也要约定各自出资份额。