仅提供公积金贷款的人能否取得房屋产权

 [作者：马庆勇]

案情简介：

李某原系某处公房101室的承租人，该公房遇拆迁，李某作为唯一承租人与动迁公司等签订拆迁补偿安置协议，被预定安置至某路304室。因补差价需要公积金贷款，而李某不具备公积金贷款条件，故找到男朋友王某，由王某来办理公积金贷款，后来在安置协议上又添加了王某的名字，王某实际公积金贷款10万元支付给拆迁公司，304室房屋也登记在李某及王某名下。之后，李某与王某分手，王某向法院起诉，要求平均分割304室房屋。

法院审理：

304室房屋归李某所有，李某偿还王某公积金贷款数额人民币10万元及利息。

律师评析：

本案系争房屋304室系李某原居住的101室公有租赁房动迁补偿安置所得，李某系唯一动迁利益的享有人。而王某与101室房屋没有任何关系，只是用公积金贷款形式取得了对304室房屋的共有，其并不是房屋动迁利益的享有人，现王某与李某分手，不具备共有的基础。

王某仅提供公积金贷款，其不能决定304室房屋的归属，故法院将其定性为对李某的借款更加适宜。

因此，法院的判决是正确的。