很多人应该听说了居住权，那么什么是居住权？会给我们生活带来哪些影响呢？

居住权是指居住权人基于合同约定或遗嘱等方式，对他人所有房屋的全部或部分及其附属设施享有占有、使用的权利，本质是一种用益物权。居住权的出现，对我们生活带来以下影响:

1、解决“以房养老问题”

“以房养老”是指老年人将房屋抵押给银行或保险公司，由银行或保险公司支付养老费用，以保障老年人的基本生活。近些年，我国人口老龄化日益严重，“以房养老”的理念顺势兴起，在这样的理念下产生了众多的以房养老模式。《民法典》施行后，人们可以在与金融机构签订“以房养老”抵押贷款合同时，约定设立老人对房屋的居住权，直到老人去世，保证老人的住房问题。

2、解决男女双方谈婚论嫁时房产证的“加名”问题

男女双方结婚，如果婚房是一方的婚前财产或家庭财产，另一方为保障自己的生活往往要求在房产证上加上自己的名字，许多家庭矛盾便因此产生。居住权的设立，为这一矛盾的解决提供了可行路径，即将结婚的男女可以约定在婚房上设立居住权，直至享有居住权的一方去世，这样便有效保障了无房一方的居住生活。

3、解决子女因财产继承发生纠纷的问题

 现实生活中，存在诸多子女在外工作，老人的生活起居由保姆照料的情况，一旦老人将房产赠与给保姆，势必与子女的继承权产生矛盾，许多继承权纠纷便是因此而产生。《民法典》施行后，老人可以为保姆设立居住权，这样一来，即使在老人去世后其子女继承了房产，保姆仍然对该房屋享有居住权，对子女来说，保姆仅享有居住权，而无权将房屋进行买卖、出租等处置。

4、对二手房买卖产生影响

《民法典》施行后，在进行二手房买卖时，要求买受人不仅要注意房屋的权属状况、抵押和查封情况，还要注意该房屋上是否设立了居住权。按照《民法典》的规定，居住权的设立，需在房管局办理居住权设立登记，一旦办理居住权登记，居住权便生效，即使买受人购买了该房屋，也不能影响居住权人居住权的行使。

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