一、关于按揭房能够加小孩名吗?
能够加孩子的姓名,能够作为一起买房产权人加上。但在借款买房时需求确认各自产权份额。
二、房产证加姓名需求什么手续?
(一)、有房无贷加姓名
1、需求精确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;
2、双方到房子所在地的房子买卖中心填写一份一起房产具有证明,恳求房产证添加爱人姓名的请求,窗口工作人员会审阅你所提交的材料; 假如材料没有问题,就能够收取号码排队,凭号码去相关窗口处理即可。
3、处理房产证上加姓名需求的相关费用,其主要根本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等,假如处理的比较顺利根本20天左右就能够拿到加名后的房产证。
(二)、有借款房产证加姓名。
1、在有借款的房子房产证上加姓名,需求先去假贷银行处理典当手续的改变(需假贷银行的赞同才可加名)。
2、处理所需求的费用:借款方式是以公积金借款的,需另外加100元费用;假如是组合的方式贷的款:公积金 商业借款,则需求付出200元费用。
3、其他的房产证加名过程和有房无借款的流程是相同的。
(三)、没有直系血缘关系的房产证上加姓名
这种状况是相对比较复杂的,由于这个会被认定为房子买卖,需求交如下相关费用:
1、依照房子每平方米2.5元来给买卖费。
2、购买房子没满5年的,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止),购买房子满了5年的就不要以上费用。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,各区买卖中心收取费用不一样。
5、男方转让50%,一切的税按市场价格核算。
6、房产证上有几人转让的,房产证的权益按平均分。
归纳上面所说的,关于按揭房时是能够加上任何人的姓名,只需都赞同是能够得到认可的,一起在处理时也需求承担相应的费用,但最主要的条件在借款之中的房子是不能加姓名的,所以,在处理的时分就要依法的确认清楚,这样才干更快的处理。
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