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隔断房出租合法吗

作者:高庆萍 来源:找法网 日期:2021-01-08 11:05

  一、隔断房出租合法吗

  房主或转租人,自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为,属于非法行为,出租人将受到行政处罚。

  有下列情形之一房屋不得出租:

  (一)属于违法建筑的;

  (二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的;

  (三)违反规定改变房屋使用性质的;

  (四)法律、法规禁止出租的其他情形。


  相关法律规定:

  《商品房屋租赁管理办法》

  第八条规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。

  第二十二条规定,违反本办法第八条规定,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。

  二、违法出租房屋构成非法经营罪吗

  具体需要根据实际情况而定。一般不构成犯罪,而如果是未经许可违建房屋并对外租售,可以根据我国《刑法》第225条规定:违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:

  (一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;

  (二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;

  (三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;

  (四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。


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