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审查合同注意事项有哪些

作者:曾伟 来源:找法网 日期:2020-12-31 16:58 浏览量:94

我们知道,人们在进行经济活动的时候,为了让交易可以得到法律保障,都会订立合同,规定好双方的权利和义务,在签订合同后,是需要对合同进行审查的,审查合同一般会请律师进行,那么审查合同注意事项有哪些?下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

一、审查合同注意事项有哪些

(一)应注意合同的有效性

保证合同的有效性,乃律师义不容辞的责任。律师要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定和我国《合同法》第五十二条的规定。判断合同有效还是无效,除了上述规定外,还要注意一些特别法的相应规定。只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定,合同的有效性就得到了保障。律师在起草和审查某一合同时,应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。关于合同有效性问题,事实上包括三个方面的问题,一是合同主体是否适格,二是合同目的是否正当,三是合同内容、合同形式及程序是否合法。合同个别条款无效并不导致整个合同无效,整个合同无效并不导致合同约定的仲裁条款无效。当合同个别条款无效时,律师只需修改该个别条款;当整个合同无效时,律师就要放弃当事人提供的合同草稿,重新起草一份新的合同。

(二)审查合同主体是否合法

合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法,也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同,审查的内容和方法也不同。

1、对法人的资格审查

对法人资格审查主要从以下几方面进行:审查(1)是否依法成立;(2)有没有必要的财产或经费;(3)是否有自己的名称、组织结构和场所;(4)是否能独立承担民事责任。判断一个经济组织是否具有法人资格,主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。

2、对非法人单位的资格审查

非法人单位是指未取得法人资格,但依法定程序和条件取得营业执照,法律允许其从事生产经营活动的组织。对这类组织,应审查其是否按规定登记并取得营业执照。有些法人单位设立的分支机构或经营单位,可以在授权范围内,以其所从属的法人单位的名义签订合同,产生的权利义务由该法人单位承受,对这类组织,主要审查其所从属的法人单位的资格及其授权。

3、对外方当事人的资格审查

对方当事人如果是外国的企业、组织的,对其主体资格的审查更应该慎重,应搞清其法律地位和性质。审查的内容主要有三项:

(1)该企业或组织是否合法存在;

(2)法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍以及企业或组织注册地;

(3)企业是有限公司还是无限公司,是否具备法人条件。

二、审查合同的一般流程是怎样

1、形式审查

(1)将合同文件本身分为三部分:看一看一份合同是否具备这三部分,这三部分是否完整,是否有前后矛盾的地方。

①开头(合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款);

②正文(第一条至最后一条);

③签署部分(即双方签字盖章和签署时间)。

(2)形式审查还要看相关文件之间内容是否有矛盾之处。

2、实质审查

主要是对合同正文的审查,这是合同最关键的内容,包括:

(1)合同条款是否完备、合法;

(2)合同内容是否公平,是否严重损害集团公司利益;

(3)条款内容是否清楚,是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。

3、沟通、参照与找法

①沟通。指的是与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通,就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流。

②参照。对照在条款和内容上有何重大差别,分析或者询问原因。

③找法。也就是寻找法律依据。

以上就是为大家整理介绍的关于“审查合同注意事项有哪些”等相关法律知识。综上所述,审查合同应注意合同的有效性、只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定;审查合同主体是否合法,就是审查合同当事人的主体资格是否合法,合同主体性质不同,审查的内容和方法也不同。

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