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期房网签后什么时候拿合同登记备案

作者:高庆萍 来源:找法网 日期:2020-12-31 15:32

  一、期房网签后什么时候拿合同登记备案

  房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。房地产备案网流程:

  1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

  2、由房地产开发企业通过网上签约系统,经双方确认无误的协议或合同。

  3、再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章。

  4、相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角。

  5、然后由开发商合同,在合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。


二、房地产网签是怎样的

  1、网签就是和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。

  网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。

  2、现在的一手房二手房,交易时都需要网签合同。网签的意义:实时登录网签系统,准确地调取卖家房屋的权属信息,核对身份、权属信息的真实性级有效性。

  3、其次录入买家信息,输入买卖价格、约定付款方式(一次性、银行按揭等)、交房方式、违约责任和违约金额、买卖双方其他的自行约定等内容;录入完毕后,直接提交信息并报备房管局信息中心,网签合同,签字画押;等买卖双方一起到房管局办理过户时,以备房管局工作人员核对打合同信息与房管局信息中心的报备合同信息是否一致。

  法律依据:

  《商品房销售管理办法》

  第八条

  房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

  第九条

  房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。


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