在房产证上加名字，与他人共有该房屋，这是平时我们经常遇到的一类所有权变更登记。但如果房屋还有贷款未还清，我们直接去不动产登记中心变更加名是不受理的，因为有抵押的房屋是不能办理权属变更登记的，这样就需要先向贷款银行提出变更抵押人，银行通常会考虑变更后还贷能力有所下降，是否会对银行实现债权不利。如果银行认为不存在这样的问题，一般会同意共同作为抵押人。接下来手续是比较容易的，需要向不动产登记中心提交以下材料：结婚证或其他共有的证明材料、双方身份证、房产证等行政审批所需材料。一般情况下，夫妻加名字是比较常见，其他人加名字会比较难办理，可能真的需要提前清偿贷款后才能办理。