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民法典实施后,房产继承有新规
来源:马长孝律师
发布时间:2020-12-11
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1. 新的继承权增了2种立遗嘱的方式
以往,立遗嘱的常见方式,也是最有效的方式就是去公证处进行公证,但是有很大的弊端和局限性。新的继承规定,增加了2种合法有效的立遗嘱方式:录像遗嘱和打印遗嘱。

2. 为了防止立遗嘱被迫无奈,新增了“见证人”规定
防止立遗嘱并非本人意愿发生,规定必须有2名见证人在场才行,确保遗嘱出自老人内心的想法。
3.遗嘱的“修改”制度
“修改”制度就给了开启了另外一道保障,让遗嘱有修改的机会。
4.新规定设定“遗嘱最新第一”原则
就是只要是合法有效的遗嘱,哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新,那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。不再是只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益,新规定按照时间排序,哪个遗嘱最新就按照这个遗嘱执行。
5.新规增加了有效继承人范围
新规定增加继承人范围,外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中。都可以依法继承房产了。
五种财产不能被继承

第一种情况,被继承人与他人共有的财产中,属于他人的部分。
就是财产表面上看来是属于被继承人的,实际上被继承人并不拥有全部的所有权,最常见的情况是夫妻共有财产。
例如,老张夫妇有两个儿子,夫妇俩婚后买了一套房子,登记在老张名下,老伴去世后老张和小儿子一起住着。现在老张也去世了,留下一份遗嘱写明房子归小儿子。
那是不是大儿子就分不到房了?不是,大儿子还能分到1/6的房产。
因为实际上老张的太太也有1/2房子的所有权,如果老张的太太去世前没立遗嘱,那按照法律规定,老张的太太手里1/2的房产会由老张、大儿子和小儿子平分。
分配结果就是,老张占2/3产权,大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的遗嘱只能决定这房子2/3的产权归属。
第二种情况,使用权不能继承。
最常见的是农村宅基地使用权和公有住房使用权
先说农村宅基地,农民对宅基地只有使用权,而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的,所以,宅基地不能算个人的遗产。但是,宅基地上建成的房屋是个人财产,可以作为遗产被继承,而且就算儿女的离开农村转成城市户口也能继承。
再说公有住房,个人对公有住房只享有使用权,而它的产权归国家或单位所有,因此不属于个人遗产。不过,如果公房“房改”后转为产权房,就可以作为遗产被继承了
第三种情况,有些权利是不能被继承的。
比如人身权、知识产权 。老张写了一部畅销书,每年都有可观的版权收入,老张去世后,独生子小张作为继承人,仍然可以享有版权收入,但是老张作为作者在这部作品上的署名权、 包括修改作品的权利等,小张都不能继承
第四种情况,死亡赔偿金、抚恤金是不能被继承的。
因为这份财产一般是在被继承人因事故或因公死亡之后获得,是对死者近亲属的经济补助和精神抚慰。注意了!这是给死者近亲属的,因此不属于死者的遗产,不能被继承。
第五种情况,保险金是否可以做为遗产被继承。
保险金是否可以做为遗产被继承,看情况。一般来说,如果保险指定了受益人,那么被保险人死亡后,保险金应该属于受益人,而不是被保险人的遗产,当然特殊情况除外。


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    马长孝
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