1、抵押中房产，不用解押可直接过户

按照之前规定，银行抵押中房产必须缴清全款、解押之后才能过户。2021年民法典新规规定，在押房产可直接交易过户，不需要缴清或提前征得银行同意。

但需要注意的是，银行依然具有这套房子的抵押权，如果过户后不及时偿还银行贷款，银行依然有权申请处置这套房屋。

2、中介费不能省

根据新规规定，如果是用了中介服务并获得了交易资源，如果逃单的话，中介有权起诉。

3、物权处分合同有效

新规规定，因房屋出卖人未取得处分权从而导致房屋无法过户的，买受人有权解除合同。当然，需要说明的是，这个无权处分是指卖方不是房屋所有人或授权人，不要与法拍房搞混了。

以上是关于民法典对房屋产权、买房、卖房、租房等方面的新规定。2021年就要执行了，记得多多了解。