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戴雪静律师

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律师随笔

房产立遗嘱必须公证吗?

作者:戴雪静  来源:找法网   日期:2020年11月19日

遗嘱是要式法律行为,也就是说要有法定的形式。我给大家讲一讲遗嘱的几种形式:(一)公证遗嘱;(二)自书遗嘱;(三)代书遗嘱;(四)录音遗嘱;(五)口头遗嘱。这几种是法定的遗嘱的形式,其中公证遗嘱效力等级最高,如果后续修改,则仍要以公证遗嘱形式做出,否则修改无效。那么房产是遗产中价值较高的财产,如果有条件当然以公证形式做出最为稳妥,但是并不是必须公证,而且现实生活中有的房产还不具备公证遗嘱的条件,比如产权证未核发,或者房产还处于还迁未安置的状态,这种情况下,法律上来讲是一种物权的期待权,公证处有时候为了慎重,不能进行公证,所以自书形式或代书形式立遗嘱也是可以的。但尽量不要选择录音遗嘱和口头遗嘱,因为效力上最为不稳定,被法院确认无效的可能性较高。


 
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