一、办理房产证的流程

　　１、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　２、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　４、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

　　５、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

　　二、办房产证需要什么材料

　　１、盖章的申请表；

　　２、房屋买卖合同；

　　３、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　４、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

　　５、专项维修资金专用收据；

　　６、契税完税或减凭证；

　　７、购房者身份证明（复印件核对原件）；

　　８、房屋共有的提交共有协议；

　　９、银行的提前还贷证明。

　　法律咨询：

　　网友：办理房产证需要多久？

　　律师：正常状态下的房子办理产权证更名需要７—10个工作日，以当地房产部门工作量为准。

　　若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要７—10个工作日。