实际上，生活中无法协议分割房产的占大多数。这时，就需要遵循法律的规定。而在解决这一问题时，必须具体情况具体分析，那么婚后按揭买房离婚财产怎么分配？阅读完以下找法网小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

一、婚后按揭买房离婚财产怎么分配

　　夫妻双方婚后按揭买房，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产，需要平等分配。我国《婚姻法解释（二）》第二十一条规定人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。

　　二、夫妻共同财产的范围

　　1、夫妻双方各自的工资、奖金；

　　2、生产、经营性的收益；

　　3、知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；

　　4、继承或接受赠予所得的财产；

　　5、军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额；

　　6、一方以个人财产投资取得的收益；

　　7、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

　　8、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费等等。

　　三、夫妻共有或一方所有房屋离婚后的处理方法

　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

　　3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

　　以上就是找法网小编为您整理的最新的婚后按揭买房离婚财产怎么分配相关内容。综上所述，婚后按揭买房在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询