二手房买卖合同

卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________

卖方共有人：              身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_______________ 

根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________房产，建筑面积为_____平方米（面积误差在±5％范围内的不再考虑差价，超出5％的乙方有权解除合同，乙方自愿补差价的除外），房屋性质          。

第二条 上述房产的交易价格计算方式为：一口价    万元，价款不再调整。

第三条 付款时间与办法：本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项__________元整。

第四条 甲方应于收到乙方定金之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费等费用结清。

第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 因本合同履行存在违约的，应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金。

第七条 本合同一式 三 份。甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份。

第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。

第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十条 双方约定的其他事项：

　出卖方（甲方）_________________ 　　购买方（乙方）__________________

  共有人：                      

身份证号码： __________________ 　　身份证号码： ___________________

　地 址：______________    _____ 　　地 址：____________________

　电 话：                       　   电 话：____________________

签订日期：        年   月   日