我国的国有土地储备制度

土地储备制度的概念：

1、土地储备制度是一个综合的法律概念，涉及土地的取得、基础设施的建设、供地、等一系列过程。核心是土地。

2、国有土地的运作程序：

土地收购、土地储备、土地供应

土地收购的形式：土地使用权回收、土地使用权收购、土地使用权的置换、土地所有权征收、土地整理。

3、土地储备在我国，土地的储备期相对较短的期限，以利于加速土地资金循环与流转。

土地储备的方式：

直接利用城市土地储备基金，收购，征用土地进行储备；

以贷款担保的方式收购，征用土地并予以储备；

以赊账的方式购买、征用土地并予以储备。

土地储备的范围及资金来源

1、        依法收回的国有土地

2、        收购的土地

3、        行驶优先购买权取得的土地

4、        已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地

5、        依法取得的其他土地

收购土地的资金来源：

财政拨款   土地储备专项资金 银行贷款