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离婚时房子如何分配
作者:刘珂来源:找法网日期:2020年06月16日

当婚姻失去了爱情

一拍就两散

面对共同努力获得的财产

两人都心有不甘

所以离婚时

那些年一起还贷的房子要怎么分?

?首先,确认几个数值

a=首付款金额

b=按揭贷款金额

c=贷款利息

d=离婚时房产价值(可由双方协商确认,或由专业机构评估定价)

e=夫妻共同还贷本息金额(可在贷款银行中查询记录)

?第二,计算夫妻共同还贷部分占房价款的比例y

y=e÷(a+b+c)

?第三,计算找补金额z

若房屋归支付首付款一方所有,则z=d×y÷2

若房屋归非支付首付款一方所有,则z=d-d×y÷2

举例说明:

a=首付款金额=122800元

b=按揭贷款金额=180000元

c=贷款利息=45419元

d=离婚时房产价值=580000元

e=夫妻共同还贷本息金额=203360.55元

y=e÷(a+b+c)=203360.55÷(122800+180000+45419)=58.4%

若房产归支付首付方所有,则补对方的数额为:

z=d×y÷2=580000×58.4%÷2=169360元;

若房产归非支付首付方所有,则补对方的数额为:

z=d-d×y÷2

=580000-580000×58.4%÷2=410640元


以上内容由刘珂律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电刘珂律师咨询。

刘珂律师
刘珂律师
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