在房价高涨的今天，很多人为了以最优惠的价格购买房屋，不惜借用他人的名义购买房屋，这样就能享受以他人名字购买所带来的房价优惠，但该房屋却也面临着巨大的风险。

举例来说，婚后男女双方借用男方父母的名义全额出资100万购买了一套房改房，产权登记在男方父母名下。三年后，男女双方要离婚，该房改房价格已经涨为200万元，女方主张分割夫妻二人共同购买的房改房时，是很难得到法律支持的。

如果女方有证据证明该房改房购房款100万元全部由男女出资购买，那么法院也仅是将该出资作为债权来进行处理。换句话来说，女方只能要求分割购买房屋时出资的100万元，即只分得购房款的一半50万元，无权分割房屋增值部分的价格。而如果女方未借名买房，她将能分得房屋现值200万元中的一半，即100万元。（法律依据详见《婚姻法司法解释（三）第12条》）

可见，借名买房风险很高，若确实必须借名买房，建议一定要保留好相关支付购房款的支付凭证，如银行转账流水，并在专业人士的帮助下签署《房屋代持协议》，约定清楚房屋的所有权归属、房屋实际出资、房屋增值利益归属以及房屋过户的相关约定。