路恒飞律师亲办案例
买房
来源:路恒飞律师
发布时间:2020-05-12
浏览量:158

董女士今年五十多了,二十多年前就嫁到城里来了。她的娘家在远离市区的一个偏远的小村落里,那里交通不便,经济落后。十年前,因为有外商来投资,小村落一下子变成了热土。

村民们纷纷拆迁发了财,房子分了好几套,日子一下子好过了起来。董女士的娘家也一样,她的哥哥家不仅分了四套房,还另外得到了十多万的补偿款。由于房子多,补偿款少,许拆迁户纷纷把分得的房子出手卖给了别人。董女士的哥哥也想卖房子。可是,始终没找到合适的人买,毕竟房子还没有造好,手上拿的仅是房票,所以,想买房的还是有所顾虑。知道哥哥想卖房子,董女士考虑到房子今后可能会升值,于是跟丈夫一合计,决定买了她哥哥的房子。为了慎重,兄妹俩还签了个协议,董女士也打了个50万元的欠条作为购房款给她哥哥。

后来,董女士的哥哥去世,侄儿结婚需要用钱,于是找身为姑姑的董女士拿钱。董女士随即从银行取回了10万元现金给了侄儿,并将之前的50万元的条子换成了40万元的条子。又过了几年,随着城市化的快速发展,各地的房价也大幅攀升。董女士买的房子价格也由原来的三四千元每平方,很快就涨到万元以上。渐渐地,为了房子的事,董女士与嫂子的矛盾越来越多了起来。嫂子先说要涨价,董女士想想毕竟是一家人,涨就涨点吧。看董女士同意涨价了,嫂子竟又突然改变主意说不卖了。为此,当地的村干部多次组织双方调解,但均无结果。

不久,房子建好了,拆迁办通知董女士和她的嫂子去办拿房手续。谁料,姑嫂竟再次发生激烈冲突,互不相让,最后闹到了法院。到了法庭,姑嫂各执一词。董女士认为,协议有效,而且已经付了六万元,剩余房款等拿到房子愿意付清。董女士的嫂子则说,六万元退回去了,是当场现金退的,还找来自己的儿媳妇作为证人来证明。说双方协议也解除了,并且是通过村干部调解达成的,村干部也跑来作了证明。面对这个剪不断,理还乱的家庭纠纷,法官们也是煞费苦心,先后过了几个人的手,都迟迟拿不定主意,一拖再拖。最后换了一个老将出马,几分钟就轻松搞定了,而且双方都心服口服。在了解情况后,老法官笑呵呵地对姑嫂俩个说道:“你们双方当事人都是亲戚关系,你们之间的事情真实情况可能只有你们自己最清楚,外人是搞不清楚的。这样吧,就你们双方争论的这六万元,你们先写个鉴定申请。然后过几天给你们找家鉴定机构,对你们的陈述内容进行测谎鉴定,看看你们到底谁在说谎。告诉你们,一旦鉴定出来,不论结果如何,都将作为本案处理的依据,你们不能反悔。此外,我要提醒你们一下,这个鉴定,由于技术和水平的问题,鉴定的结果可能存在一定的不确定性,也就是说,有可能你说的对,但测错了;有可能你说的不对,但测对了。尽管这种概率很小,但是不排除出现这种情况的可能性。所以,建议你们慎重考虑。”听了法官大人的一席话后,刚刚还在争论不休,互不相让的姑嫂两人,立马安静了下来。跟律师商量了一下后,两人居然冰释前嫌,握手言和了。

一起棘手的亲情矛盾被巧妙的化解了,但是带给当事人的教训想必是终身的。通过本案的启示提醒我们,亲人之间一旦有了经济往来亲情就不难么单纯了,处理不好,失去的可能不仅仅是金钱,弄不好亲情也没了,造成仇恨也是常有的事。

以上内容由路恒飞律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电路恒飞律师咨询。
路恒飞律师合伙人律师
帮助过6594好评数29
  • 办案经验丰富
  • 服务态度好
  • 咨询解答快
南京市建邺区泰山路159号正太中心19楼
LAWYER INFORMATION
律师信息
  • 律师姓名:
    路恒飞
  • 执业律所:
    江苏斐多律师事务所
  • 职  务:
    合伙人律师
  • 执业证号:
    13201*********634
CONTACT ME
联系本人
  • 服务地区:
    江苏
  • 地  址:
    南京市建邺区泰山路159号正太中心19楼