开发商在销售商品房时展示样板房,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。若是一致的,在样板房和商品房为装修房时,实际交付的装修材料要与样板房一致,若是毛坯房屋,只需验收合格就可以。若未做说明,实际交付的商品房应当与样板房保持一致。