情景再现

肖某的父母一直在某村以种田为生，肖某工作几年后，便将父母接到了城市里安享晚年。现在，肖某的父母准备将村里的房子卖掉，因此，便让肖某去了解一下办理房屋产权便更手续。那么，为老年人办理房屋产权关系变更时，需要特别注意什么问题？

律师解答

根据《老年人权益保障法》第54条规定，各级人民政府和有关部门办理房屋权属关系变更、户口迁移等涉及老年人权益的重大事项时，应当就办理事项是否为老年人的真实意思表示进行询问，并依法优先办理。

老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。老年人的房屋属于其个人财产，老年人有权自行处置，然而，其子女、亲属或其他人为了个人利益，以窃取、骗取、强行索取等方式要求老年人办理房屋产权变更登记，严重侵害了老年人的权益。因此，各级人民政府和有关部门办理房屋权属关系变更登记时，要询问房屋产权变更是否老年人的真实意思。

法条链接

《中华人民共和国老年人权益保障法》

第五十四条　各级人民政府和有关部门办理房屋权属关系变更、户口迁移等涉及老年人权益的重大事项时，应当就办理事项是否为老年人的真实意思表示进行询问，并依法优先办理。