配偶一方处分共有财产的份额为无权处分

—周甲诉王某赠与案

周甲系周乙与李某婚生女儿，2009年12月17日，李某病逝。两人婚后于2005年4月10日购置住房一套，坐落于某小区12号楼3单元西户。2011年8月周甲与本案被告王某登记结婚。2017年12月周乙向所在区县房管局提出申请，内容为：“本人自有房屋一套，坐落于某小区12号楼3单元西户，现申请将上述房屋50%份额无偿变更给配偶王某。”该申请经批准后，于2018年1月18日发放了新产权证，权利人为周乙和王某。现周甲主张申请无偿转让涉案房产50%的产权约定无效。

一审法院认为周乙对自己产权份额的处分行为有效，驳回周甲诉求。

周甲上诉，二审法院认为根据《物权法》第97条之规定，处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产或动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上按份共有人或全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本案诉争房屋系周乙与李某夫妻共同财产，李某的继承人周甲等对房屋均有法定继承权。在遗产未析产继承的情形下，该房屋应当由周乙与周甲等李某法定继承人共同共有。周乙与王某在未征得李某继承人同意的情形下，将共同共有的房屋赠与王某，侵害了其他共有人合法权益，应当认定无效。周甲的诉讼请求得到支持。

注：“先将共同共有的财产的一半分出为配偶所有”的前提条件是全体继承人开始分割遗产。该案中李某继承人并未继承分割，因此周乙对房屋的处分行为无效