借条中约定拆迁时还款，效力应当如何认定？

2015年2月，陈某向林某出具10万的借条，借条中约定“母亲房屋拆迁或有还款能力时全额付清”。2018年6月，林某起诉要求陈某还款，陈某以房屋未拆迁为由抗辩。请问，陈某的抗辩理由成立吗？

福建宽达（福清）律师事务所陈纪豹主任律师解答：

《合同法》第206条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”债务偿还所附条件并非债务人承担合同义务约定条件，而是债权人与债务人对欠款偿还期限的约定，是债权人给债务人履行还款义务的宽限期。如果双方对债务人何时还款并无明确约定期限，属双方对履行期限约定不明，债权人可以随时要求债务人履行。本案中，陈某母亲所有的房屋是否拆迁受政府行为影响，该房屋是否拆迁还未可知，不确定性比较高，不应作为本案中还款行为附加条件。陈某辩称房屋未拆迁，付款条件不具备，缺乏法律依据。