赠与人的任意撤销权和法定撤销权有何区别？

关键字：撤销权

最高人民法院民一庭民事审判信箱指导观点时间：2013-10-08

赠与人的任意撤销权与法定撤销权有如下区别：第一，立法宗旨不同。任意撤销权实际上是赋予了赠与人在赠与合同生效后、实际履行前享有反悔的权利；而法定撤销权则是基于社会伦理道德的考虑，否定忘恩负义的受赠人享有请求交付和继续保有赠与物的权利。第二，撤销的内容不同。任意撤销权撤销的是已经生效的尚未履行的赠与合同，权利行使消灭的是债权行为的效力；而法定撤销权的撤销对象区分两种情况：合同尚未履行时撤销的是赠与合同，已经履行时撤销的是转移赠与物所有权的物权行为。第三，行使阶段不同。任意撤销权需在赠与财产权利实际转移前行使；而法定撤销权则在赠与财产权利实际转移前、后均可行使。第四，行使条件不同。任意撤销权只有行使时间上的限制，没有法定事由的要求；法定撤销权则必须在具备法定事由时才能行使。第五，行使后果不同。行使任意撤销权的结果是使赠与人免除履行义务，效果上相当于合同的解除；而行使法定撤销权后，没有履行的不再履行，已经履行的，发生赠与物的返还。第六，适用范围不同。赠与人法定撤销权的适用范围给予全部的赠与合同；而赠与人任意撤销权的适用要受到合同形式或性质的限制。我国合同法第一百八十六条规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能任意撤销。因此，赠与人法定撤销权的适用范围要比任意撤销权更为广泛。

房屋赠与合同是实践性合同，赠与关系的成立，是以办理过户手续，或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并已实际占有使用该房屋，为认定条件。