在人口老龄化现象越来越严重的今天，父母打算将自己的房产过户给自己的小孩。那么在进行房产过户的时候，哪种方式最划算呢?

房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第二种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母死亡的情况。第三种是以近亲属买卖方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

很多父母惯性地认为赠与的方式最好。其实赠与需要收取一些额外的税费。国家在这方面有明确的规定，需要作出一个公证。一些政府部门对房子进行评价和鉴定，个人所得税肯定是必须要的，还有印花税和契税。这么算下来的话，其实父母将房子以赠与方式给孩子税费是最高的。

继承的方式需要满足以下条件：一、继承人合法取得房产继承；二、被继承人死亡后，房产继承的继承权才会成为即得权；三、所立遗产必须属于被继承人生前个人所有财产。说来说去比较麻烦。

所以律师告诉你，最划算的方式是以近亲属买卖方式办理过户。你知道了吗？