民事答辩状（房屋租赁合同）

民事答辩状

      答辩人：张**，男，*族，生于1976年05月08日，***局***段**车间职工，现住**市**区**花园B区2号楼2单元17*室。电话：18*******29.   

被答辩人：关**，男，*族，生于1976年05月08日，***局***段**车间职工，现住**市**区**花园B区2号楼2单元17*室。电话：18*******29.   

因答辩人与被答辩人租房合同纠纷一案，现提出答辩意见如下：

一、被答辩人所诉主体不符合事实。

诉状所诉第二被告张**是答辩人之女属实，但房屋租赁合同当时是在张**、马**夫妻和被答辩人关**双方要求下，答辩人签订的合同，合同期限为五年，即2012年2月10日至2017年2月9日，合同期限已满，合同期间的所有费用已交清，答辩人目前不承担房屋租赁合同期限外的任何法律责任，***KTV实际经营者是张**和马**，与答辩人无关，

二、被答辩人要求“即行归还原告房屋租金120000元，无法律根据。

合同到期后，被答辩人说，他与县***的合同也已到期，等他协商好后再交房租。直到7月底，他才协商好续签合同事宜，被答辩人当时向答辩人要求上涨房费，但没有依据，加之房屋租赁5年期限内，被答辩人隐瞒事实，答辩人在毫不知情的情况下签订合同。由于房顶漏水，致使不能正常营业，给经营者造成严重的经济损失。经营者马**多次找被答辩人协商，被答辩人多次推诿拒口不提，由于之前遗留问题到现在没有妥善解决，到2017年11月份，被答辩人没有通知答辩人却强行锁了门，致使答辩人停业。因此，被答辩人起诉要求给付房租120000元于法无据。   

三、被答辩人要求“给付暖气费14362元”属不合理诉

求。

答辩人对往年的承包期内的暖气费用均已缴清，不存在拖欠，2017年11月份，被答辩人就把所租房屋锁了，致使答辩人无法经营。

    综上所述，被答辩人所诉不属实，不守诚信，在没有通知答辩人的情况下私自对所租房屋锁门，给经营者造成严重的经济损失。租赁合同到期后，理应互相友好协商处理有关事宜，不应动辄诉诸法律，何况后半年正是生意旺季，被答辩人无端锁了门导致答辩人无法经营，也无力给付房屋租赁费用，因此，望法院依据事实及有关法律规定，驳回起诉，答辩人与被答辩人就此相关事宜再协商解决，切盼。

答辩人：

                                二O-八年一月十七日