案情简介：

李某与王某系再婚夫妻，二人于1988年登记结婚。李某婚前与前夫生育一子。二人婚后未生育子女。李某于婚前从其工作单位承租了一套公租房，1989年，单位将其承租的公租房调换为另一套房屋。后李某与王某在该房屋内长期居住。2010年，该房屋面临拆迁，王某与北京某资产经营关系公司签订了《购买公有住房平房协议书》，同时，王某又与某拆迁部门签订了《房屋拆迁补偿协议》。此后，根据上述拆迁补偿协议，王某选择一套安置房，并使用上述《房屋拆迁补偿协议》中的拆迁补偿款支付了应补交的购房款、收房费用及房屋装修费用。该房屋的产权登记为王某，房屋性质为限价商品房。后双方感情破裂，王某向法院提起离婚诉讼，要求离婚，并分割安置房屋（王某主张其应享有该房屋三分之二的权益）。

法院认为：

法院认为：关于离婚问题，夫妻双方感情确已破裂，准予二人离婚。关于涉案房屋的分割问题，王某虽于婚前已承租公租房，但婚后王某、李某仍继续长期共同承租该公租房，且王某亦于婚姻关系存续期间内购买了承租的公租房，购买后的公租房应为王某、李某的夫妻共同财产。该房屋系拆迁上述公租房所得，亦应属于双方的夫妻共同财产。但该房屋的性质属于限价商品房，根据房屋现状及相关政策，该房屋尚无法上市交易，双方亦无法就房屋现价值达成一致意见，故法院判决该房屋归王某、李某共同所有。至于该房屋的分割问题，双方均可待具备分割条件后再行主张权利。

法院判决：

最终，法院经审理，依法作出判决：解除原告王某与被告李某的婚姻关系；安置房屋归原告王某与被告李某共同所有；驳回原告王某的其他诉讼请求……

律师解读：

本案中，涉案房屋虽为王某婚前承租，但婚后不久，双方便重新共同更换了承租的房屋，且双方在此房屋共同居住生活，故涉案房屋系王某、李某共同承租的房屋拆迁后购得的限价商品房。此外，二人共同承租的房屋为公产房，王某、李某对上述房屋只拥有使用权，在拆迁过程中，根据拆迁的相关规定，二人用共同承租的公产房屋的拆迁利益置换购买了涉案房屋，由于该房屋为限价商品房，无法上市，故双方只能在该房屋具备分割条件后再另行提起诉讼，进行分割。

法律规定：

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》

第十九条　由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。