甲方:
身份证号:
住所:
联系方式:
乙方:
身份证号:
住所:
联系方式:
甲方为网吧的所有者,乙方为网吧的实际经营者,甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规,在平等互利的基础上就网吧承包事项自愿达成如下协议:
一、 网吧基本情况
1、网吧名称(以下简称“本网吧”):
2、网吧地址: 区 街 号 ; 面积: 平方米。
3、网吧证照: 。
二、承包期限及范围
1、承包期限: 年 月 日至 年 月 日。其中: 年 月 日至 年 月 日为装修期,装修期内免承包费用。
2、承包范围:本网吧的经营场地,甲方现有的用于经营本网吧的家具、电脑等、本网吧所有证照。(详见:附件一双方承包交接清单)。
三、承包费用及支付方式
1、承包费用:月承包费用为 (RMB: 元/月)。
2、支付方式:每三个月支付一次,支付金额为人民币 元整(RMB: 元)。
3、支付时间:每三个月到期前 日,首笔承包费用支付时间为 年 月 日。
4、收款账号:
姓名:
银行名称:
银行账号:
5、延期付款责任:如果乙方延迟缴纳承包费用,则按银行同期贷款利率向甲方支付违约金。如乙方逾期 日没有缴纳承包费用,则甲方有权解除本协议。
四、押金条款
1、金额:人民币 元(RMB: 元 )。
2、支付时间:本合同签订之日由乙方一次性支付给甲方。
3、押金用于保证本合同的履行,如乙方在本合同期满前解除本合同,则押金不予返还。本合同到期后,甲方将无息返还押金。
四、甲方的权利义务
1、甲方应保证乙方在合同期内合法经营本网吧。
2、甲方须解决经营场地通水通电问题,如乙方新增供水供电设施,相关费用由乙方负责。
3、甲方负责本网吧证照的年检工作,乙方应予以全面配合。
4、协助当地各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
五、乙方权利义务
1、承包期间内,乙方有权使用网吧场所的通道、厕所等公用设施。
2、承包期间内,本网吧水、电、宽带费由乙方负责交纳,期满前要交清上述费用,因欠缴造成的违约金,滞纳金由乙方负责缴纳。
3、承包期间内,乙方负责交纳网吧经营产生的一切税费,负责治安及防火工作。凡因治安、防火不利造成的经济损失乙方自负,并负责赔偿给甲方造成的损失。
4、乙方不得利用所承包的网吧进行非法活动,或私自转租、转借。
5、乙方在承包内在国家法律法规范围内自主经营,自负盈亏,甲方不得干涉。
六、合同的解除及违约责任
(一)、乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照月租金的 %支付违约金:
1、在承包期限内因违法经营被有关行政管理部门责令停止营业的。
2、未按照约定的用途使用场地,经甲方三次书面通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将网吧场地或证照擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
(二)、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同,甲方应按照月租金的 %支付违约金:
1、甲方未按约定提供场地,超过一个月的。
2、甲方在合同期限内,将本网吧转承包给第三人的。
3、在合同期内,因甲方原因导致本网吧的经营证照不能正常使用的。
4、在本合同期内,因甲方原因导致本场地不能正常使用的。
(三)甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前60日书面通知对方,经协商一致后办理解除承包手续。
七、免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使经营场地不适于使用时,甲方应减收相应的承包费用。
如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还乙方押金,双方互不承担违约责任。
八、续约
承包期间结束,在场地房东愿意继续续租的情况下,乙方有优先续约。若场地房东对房租价格进行调整,则承包费用也相应进行调整,调整金额幅度与房租一致。
九、租赁场地的交还
承包期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于承包期满或合同终止后15日内将承包的场地、经营牌照及甲方提供的配套设施以完整、良好的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
在合同期满(合同解除)后,经营场所内的不动产(如加建的建筑物、固定的装修等)归甲方所有,动产按照原来产权归属,各自所有。在合同期满(合同解除)后乙方必须保证承包建筑及内部设施为完好、下水道通畅、场所内卫生干净。如有损毁,乙方负责赔偿。
十、保密条款
甲乙双方均因对此合同保密,若因某一方泄露导致对方的损失,应予全额赔偿。
十一、争议解决
本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,可依法向网吧所在地人民法院起诉。
十二、生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执一份。
十三、附件
本合同后附承包交接清单,为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。双方若对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等法律效力。
(以下为签字处,无正文)
甲方: 乙方:
日期: 日期: