1、先到房产所在街道的税务主管部门申请免税；
2、网上预约

①夫妻婚姻期间除了婚后财产1人变2人要约变更登记以外，其他都约二手商品房转移登记;

②离婚后的过户统一约共有房地产分割登记）；

3、按预约好的时间来取号，等叫到您的号后，双方将准备好的相关材料交给窗口办理手续。

准备材料：

夫妻婚姻期间的：
1、不动产登记申请表；
2、夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证:(原件、复印件)；
3、免税证明(通常由房产所属街道的税务主管部门开具)；
4、关于不动产权属变更的协议；
5、房产证或不动产权证书。

离婚后财产分割的：
1、不动产登记申请表；
2、双方的身份证明(原件、复印件)；
3、离婚证、离婚协议(或提供已生效的法律文书)(原件、复印件)；
4、免税证明(通常由房产所属街道的税务主管部门开具)；
5、房产证或不动产权证书。

注意事项：

1、房产必须处于有效状密，不能有抵押、查封等异常状态；
2、除法院已送达法律文书要求强制过户以外，必双方共同来申请办理。