生前无偿赠与不动产与继承不动产的利与弊

1，生前赠与： 利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税，印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系支属，抚养人或赡养人，房屋遗产依法继承人三种情况除外。未经周云卿律师许可，禁止复制与转载。

    2，遗嘱继承： 遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产回继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。

利处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。未经周云卿律师许可，禁止复制与转载。

弊端在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋所有权;且即使被继承人所立遗嘱已经入行公证，但在被继承人死亡后，房屋登记部分办理房产过户时仍要求其他继承人到场，除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱，该份公证遗嘱的效力才会被认定。

因此，依遗嘱继承取得房屋所有权的手续较生前赠与房产而言，更为繁琐和艰难。

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