今天给大家普及一下我们日常接触的合同的有关法律知识。
Q1:我们日常接触的合同有哪些?
房屋租赁合同。在外打工挣钱的你肯定签过这种合同。
买卖合同。平时买菜、买衣服等活动都会涉及买卖合同。
借款合同。没钱了找朋友借钱或者网贷、花呗等都是在设立借款合同。
购车合同、购房合同。这些合同涉及标的额较大,不易涉及,但总要接触。
Q2:那什么是合同?
根据《中华人民共和国合同法》,合同是平等主体的自然人、法人或者其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。这样说显得文绉绉,晦涩难懂?那好,我解释一下。
合同首先是一份协议,即经协商达成一致的观点或者想法。比如在买卖合同中,你和经销商就商品价格讨价还价达成一致,否则你们之间不会产生合同;在房屋租赁合同中,你和房东就租赁期限经协商达成一致,否则你们也不会签订合同。
其次,合同要有一个目的,即在合同主体之间设立某种关系抑或是变更、终止该种关系。比如签订房屋租赁合同,你的目的是和房东建立房屋租赁关系使用房屋,房东的目的是和你建立房屋租赁关系收取租金;签订借款合同,你的目的是建立借贷关系获得借款,对方的目的是建立借贷关系收回本金并取得利息。这些都是为了设立某种关系。那么什么是变更某种关系呢?举个例子,你和房东签订一年期的房屋租赁合同,然后你租到五个月不想继续租住了,为了减少损失于是和房东协商只租半年,房东同意,这就是通过合同来变更上一个合同确立的房屋租赁关系。那么终止某种关系是和变更关系差不多的,也是通过协商达成新的合同来终止已经存在的合同关系。
最后,合同是平等协商的产物。合同必须是在各方地位平等的基础上产生的。因此如合同相对方是管理你的上级,或者是通过武力威胁你,那么你因相对方管理或者威胁而与之达成一致的协议就不是合同,不具有设立、变更、终止某种关系的效力。
Q3:合同的特征是什么?
总结起来,合同特征如下:
一、签订主体必须为两方以上
二、必须是真实意思表示
三、各主体意思必须达成一致
四、合同目的不得违法、违规、违反公序良俗。