自2018年以来，互联网分期租房盛行于租房市场，有人认为是租房市场的金融创新。但是，互联网分期租房存在诸多风险，一旦资金链断裂，多方主体利益均将遭受损失。

一、会分期租房的法律特征

二、会互联网分期租房类案件的风险

1、资金池与期限错配易引发金融风险。在互联网分期租房模式下，资金方将房租一次性支付给中介公司，而后中介公司分期向房东交付房租，期限错配导致闲置资金在中介公司处形成了巨大的不受监管的资金池。由于无法监控此部分资金的流向与用度，一些房屋中介公司借此笔资金激进扩张、抢占房源哄抬房价，导致资金链断裂后果。

三、预防与救济

租客租房须谨慎。在租房时应选择正规的租房中介公司，签约时要特别留意租赁合同中有关付款方式的约定。如果选择分期付款则要认准有资质的平台，并仔细阅读借款金额、贷款利率与期限、违约责任及解除条款，确保自身退租或中介跑路时的退出机制。如出现中介公司隐瞒真实情况涉嫌民事欺诈的行为，可依法申请变更或撤销合同，维护自身合法权益。