婚姻家事财富传承律师
关键词:继承、赠与、婚前财产、婚内财产、夫妻房本更名、加名、减名、买卖。
河北冀华律师事务所“婚姻继承(家族财富传承)律师”霍帅祥对石家庄市存量房(二手房)过户所需材料做了整理。
本文详细列举了七种房产过户的情形,包括继承、赠与、婚前房产夫妻更名、婚内房产夫妻更名(加名、减名)、婚内购房离婚析产 、存量房(二手房)住宅买卖、存量房非住宅买卖,文后附汇总表,为便于查看,该表为横向排版,供大家参考。
一、继承
1. 不动产权证;
2. 继承公证书、律师见证书或法院判决书;
3. 继承人身份证;
4. 存量房纳税申报审核表。
二、赠与
1. 不动产权证;
2. 赠与公证书或律师见证书;
3. 赠与人与受赠人双方身份证;
4. 存量房纳税申报审核表。
三、婚前房产夫妻更名(加名、减名)
1. 不动产权证;
2. 夫妻双方身份证;
3. 结婚证;
4. 夫妻赠与公证书;
5. 存量房纳税申报审核表。
四、婚内房产夫妻更名(加名、减名)
1. 不动产权证;
2. 夫妻双方身份证;
3. 结婚证;
4. 更名协议书;
5. 存量房纳税申报审核表。
五、婚内购房离婚析产
1. 不动产权证;
2. 双方身份证;
3. 离婚证或其他法律文书;
4. 析产协议书;
5. 存量房纳税申报审核表。
六、存量房(二手房)住宅买卖
1. 不动产权证;
2. 买卖双方及配偶身份证;
3. 买卖合同;
4. 买卖双方结婚证或离婚证(法院判决书、离婚协议书或能证明近期家庭婚姻状况的户口本(如未婚)等证明);
5. 以家庭为单位(包括未成年子女)的房产查询证明;
6. 税务机关所要求填写的相关材料(存量房纳税申报审核表、实有套数诚信保证书、唯一住房诚信保证书)。
七、存量房(二手房)非住宅买卖
1. 不动产权证;
2. 买卖双方身份证;
3. 买卖合同;
4. 评估报告;
5. 与该不动产有关的票据(购房发票或契税完税凭证等);
6. 存量房纳税申报审核表。
附图一:七种情形下房产过户材料汇总表
附图二: