1、在收房后5年内,出现非后来人为导致的房屋渗漏水,应找开发商维修处理;在收房后1年内,墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管蘧等出现渗漏水的,同样找开发商维修处理屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏,法定的保修期限是5年,而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。

2.如果购房合同约定的房屋保修期间比法定保修期长的,那么在约定的保修期展内,出现房屋非后来人为导致房屋渗漏水的,同样找开发商修处理。

3、如果出现人为导致房屋渗漏水的,应找相关责任人负责维修处理。

相关法条参考:

《建设工程质量管理条例》第四十条;

《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明制度的规定》第五条