我对婚姻法解释三第12条的理解

第十二条“婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。”

1、本条关于婚姻关系存续期间用夫妻共同财产出资购买的，登记于一方父母名下的房改房，离婚时如何认定的问题。

2、准确把握两个条件：一是以一方父母名义参加房改，二是产权登记在一方父母名下。

3、对于房屋增值部分不予补偿，因为房改房针对特定对象，具有福利性质。

4、本条不适用商品房和经济适用房。