开发商一房多卖的行为可能涉及民事违约，也可能涉嫌刑事犯罪，视情况而定。

如果开发生以非法占有为目的，在签订、履行房屋买卖合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等诈骗手段，骗取合同相对方的财物，且数额较大，那开发商的行为就涉嫌合同诈骗。根据《刑法》第224条相关规定，开发商依法应承担相应的刑事责任。因为商品房价值较大，升值较快，开发商一房多卖时有发生，在具体的司法实践中构成合同诈骗的也不在少数。具体是否涉嫌刑事犯罪还需要公安机关进一步调查方可确认。如果一旦确定为刑事案件，对于你缴纳的购房款，公安机关会依法追缴退还。

如果开发商行为构不成刑事犯罪，只是严重违约，根据《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故开发商应当按照合同约定履行自己的义务。在起诉时，可以根据自己和第三人与开发商签订的合同先后顺序，以及该合同的履行情况，选择对自己有利的诉讼请求，比如选择要求开发商继续履行合同或是解除合同赔偿损失等。