侯亮
服务地区：河北-石家庄
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侯亮律师亲办案例
书写欠条交定金 法院判决不能索赔违约金
来源：侯亮律师
发布时间：2008-06-26
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2007年5月15日，朱某以67万元的价格买下许某的一套房子。定金要付12万元，朱某没有付钱给对方，只写了一张欠条给许某。一个月后，许某又把房子卖给了第三人，且已办理了产权过户登记手续。朱某要求许某支付12万元违约金，但许某认为，朱某没有支付定金，只写了欠条，不应使用定金罚则。双方因此闹上法庭。
一审法院认为，欠条当定金有效，许某应赔偿12万元违约金。一审判决后，许某不服上诉至福建省厦门市中级人民法院。
福建省厦门市中级人民法院终审认为，由于双方约定以定金实际交付为合同生效的必要条件，既然定金没有实际支付，定金合同就不生效。因此，欠条当定金不能索赔违约金。遂法院依法判决支持了被告的上诉请求。
一审法院认为，欠条当定金有效，许某应赔偿12万元违约金。一审判决后，许某不服上诉至福建省厦门市中级人民法院。
福建省厦门市中级人民法院终审认为，由于双方约定以定金实际交付为合同生效的必要条件，既然定金没有实际支付，定金合同就不生效。因此，欠条当定金不能索赔违约金。遂法院依法判决支持了被告的上诉请求。
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律师姓名：侯亮
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执业律所：河北天捷律师事务所
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