合法拥有土地使用权及土地上建筑物的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人，就是房地产转让。想必很多人想要了解，2018房地产转让的程序都有哪些步骤？房地产转让合同的主要方式有哪些？ 

　　一、 程序都有哪些步骤

　　1、房地产转让当事人签订书面转让合同；

　　2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

　　4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

　　5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

　　二、房地产转让合同的主要方式

　　1、房地产买卖合同，这是房地产转让的主要方式，它是指转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产权并支付相应价款的合同；

　　2、房地产赠与合同，即规定赠与人将房地产无偿转移给受赠人的合同；

　　3、其他合法方式。主要有：以房地产价格入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金、合资、合作开发经营地产，而使房地产权属发生变更的；因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；以房地产抵债的；法律、法规规定的其他情形。