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如何防范工程造价引发的欠款纠纷 建筑工程款纠纷的常见类型有哪些?
来源:李彦瑾律师
发布时间:2018-05-28
浏览量:664

  近年来,工程造价作为建设行业中的一个重要环节,发挥的作用越来越大。同时,因项目参建各方的原因,产生的工程造价纠纷也日益增多。如果事前控制易产生工程纠纷的项目,并及时分析这些项目可能造成纠纷的原因,尽早规避就会减少许多不必要的工程造价纠纷。

  一、如何防范工程造价引发的欠款纠纷

  1、严格招投标和承发包程序,优选施工单位,严格控制工程分包和转包。

  2、建设前期加强立项管理,打足投资,保证归口使用资金80%以上存入银行,专款专用。

  3、加强合同和信息管理,签定协议尽量采用规范的合同示范文本,对附加条款要仔细推敲,咨询有关专家,请专家给予指导。

  4、严格进行工程变更把关,严禁通过设计变更扩大建设规模,增加工程内容,提高建设标准,对必须变更的,应先做工程量和造价增减分析。

  5、加强隐蔽工程的检查验收,完善隐蔽工程现场签证手续。

  6、及时解决工程中的索赔问题。

  7、结算时,力争不漏算,不错套定额,不乱取费,并委托具有资质的造价咨询机构进行结算、委托资深望重的造价工程师主持结算工作。

  8、进一步规范业主、承包商、政府行政管理部门的行为,不瞎指挥。

  二、建筑工程款纠纷的常见类型有哪些?

  1、发包方拖欠工程款违约纠纷

  这种纠纷在生活中是最常见的一种,这种违约纠纷的特点是,工程款是确定的,因此这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠,主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故拖欠工程款。因此大家在要慎重。尽量选择正规的合法公司。

  2、关于总包、分包问题引起的工程款纠纷

  关于总包和分包问题就有些复杂了,这类纠纷之中利益牵扯很麻烦,这种纠纷法律关系较为复杂。这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上有瑕疵,发包方事后不予承认分包合同的合法性,从而引起的纠纷。这类纠纷解决起来就比上面的麻烦很多了。

  3、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷

  还有一种很无耻的纠纷,就是竣工结算争议,这种争议一方面是在签约时没有明确的把工程款写进合同,致使出现这种情况。这种纠纷主要表现为:承包方制作结算文件递交发包方,未取得递交结算文件的证据,发包方不予答复且事后不承认收到;承包方制作结算文件递交发包方,发包方不予答复;承包方制作结算文件递交发包方,发包方不予认可而引发的工程款结算纠纷。因此大家在签合同时一定要注意任何一方面的细节,以免出现难以解决的问题。

  4、建筑材料品质之争引起的工程款纠纷

  最后一种纠纷就是建筑材料上的纠纷,由于施工方想获利多一点不惜用劣质材料。致使总包方不满意引起的纠纷,这种表现纠纷主要表现为:建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺,但由于建筑材料市场供求关系的影响,有时使得承包方转而采用合同外的其他建材,引起结算纠纷。这类纠纷与个人素质问题有关,希望大家不要出现这种情况。

  律师提醒:工程造价纠纷的产生不可避免。纠纷是不正常情况,不但影响了双方的友好合作,而且影响了合同的履行。一旦发生纠纷,处理起来必然会耗费精力和财力,增加负担。因此,事先采取各种预防措施是避免产生纠纷的有效方法。预防措施的采取同时也是一种自我保护措施。合同漏洞是产生合同纠纷的最主要原因之一。当事人在合同订立时就预先考虑到如何防范合同纠纷的发生,主要从调查了解对方当事人的履行能力和详细订明合同条款来入手。合同条款的详细罗列,就可以防止合同漏洞的产生。合同内容是合同双方当事人协商确定成立的。在订立合同时,就须先考虑到如何避免纠纷,或者在合同纠纷发生时如何顺利解决的程序和方式,对合同中容易出现歧义的文字进行解释等,使一旦合同纠纷发生后能依据合同约定得到顺利解决。

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