一、二手房交易具体税费明细：

　　1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，安居工程房3元/平米。

　　2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。

　　3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：100平米以下(含100平米)100元/宗;100—500平米以下(含500平米)160元/宗;500—1000平米以下(含1000平米)200元/宗;1000—5000平米以下(含5000平米)260元/宗;5000平米以上300元/宗。

　　4、核档费(以房管局费用标准为准)

　　5、营业税：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。

　　文章对签订二手房买卖合同有相关解析，如何签定一份放心的二手房的买卖合同以及二手房交易具体税费明细有相关列举。望对你进行二手房交易有一定的帮助。

　　二、二手房纠纷诉讼程序同普通民事纠纷诉程序

　　1、 起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

　　2、 立案审查

　　符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。

　　如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。

　　受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行

　　3、 排期开庭

　　提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。

　　4、开庭审理

　　宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避

　　法庭调查：当事人陈述案件事实。

　　举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。

　　法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。

　　法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。

　　如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。

　　5、 宣判

　　同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请;不同意裁判，需要分情形区分对待：

　　裁定：送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉;

　　判决：送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。

　　《民事诉讼法》第33条规定，因不动产提起的诉讼，应向不动产所在地法院起诉。