随着这几年我国房价的持续上涨，越来越多的人会选择买房，因为很多人认为，购买了房屋就能够坐等升值，这就似乎变成了最稳健的投资方式之一了。有的人在购买房屋以后，会想要购买第二套房屋，所以，买二套房流程是怎样的呢?

　　一、购第二套房程序及注意事项

　　购买第一套房子和第二套房子的流程是一样的如下：

　　1、买新房：

　　提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)

　　全款付款的话当天把钱给了就可以了，按揭的话先交首付，二套房公积金首付3成，商业贷款首付4成。

　　到银行签订贷款合同;

　　银行放款;

　　还月供;

　　2、买二手房：

　　签订买卖合同

　　准备资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料);

　　全款到房管局办理过户手续就可以了;

　　按揭的话先到银行签订贷款合同;

　　银行审核通过后办理过户;

　　过户后把产权证拿到银行;

　　二套房公积金首付3成，商业贷款首付4成。;

　　银行放款;

　　还月供;

　　二、想买第二套房怎么贷款?

　　二套房贷款流程如下：

　　⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

　　⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

　　⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

　　⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

　　⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

　　⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

　　⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

　　⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

　　⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

　　⑽ 借款人按月还款;

　　⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

　　如果想要购买第二套房子的话，了解买二套房流程就变得十分重要了。一般来说，购买第二套房屋的流程是和购买第一套房屋的流程相差不多的。但是国家为了稳定房地产市场，已经发布了限购令，禁止某些人对于房屋恶意囤积，从而控制房源。