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  • 姓名 : 吴秋月
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  • 证号 : 13304201111224571
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离婚房产更名过户需要什么手续?
作者:吴秋月来源:找法网日期:2018-05-21

  对于离婚有争议的问题有很多,其中一个非常重要的问题就是房产的问题。我们也都知道房子在现在的价格是非常的高的,所以说对于离婚后的房产问题都是非常的注重的。房产有的时候会判给其中的一方。那么离婚房产更名过户需要什么手续呢?

  怎么办理离婚房屋过户?

  第一步,准备房产过户材料

  1、离婚判决书及其复印件;

  2、房产证(如有共有证的,包括共有证);

  3、身份证明及复印件;

  4、房产登记申请书。

  第二步,房产过户的手续

  准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

  1、到交易中心办理转绘;

  2、到房管局办理免征契税申请;

  3、办理析产登记手续并缴登记费;

  4、取证。

  以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

  离婚房屋过户费用有哪些?

  一、费类:1、登记费;2、交易手续费;3、工本费。

  二、税类:1、契税;2、印花税。

  在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

  离婚房产过户费怎么算,手续费是多少?

  离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

  一、税类:

  1、契税:

  离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。

  2、印花税:房地产权属证书每本5元。

  二、费类:

  1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。

  2、转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。

  3、工本费:核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

  4、土地登记费(图纸资料费):权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。

  离婚房产更名过户需要什么手续的问题我们是可以找到相关的规定的,对于这类问题一般都是需要房产证户口本还有离婚判决书等等证件,然后还有相应的程序。对于手续费的话是有登记费转让手续费工本费还有土地登记费的,所以说我们在这一方面的问题要注意的事情是有很多的。

以上内容由吴秋月律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电吴秋月律师咨询。

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