在征收过程中,经常会遇到这种情况,“你的房子是违建”突然之间,怎么就我们居住了十几年的房屋就变成违章建筑了!
德凯律师团为读者提供以下观点
■首先必须有国土资源部门的立案登记并调查。
■行政机关在调查或者进行检查时,执法人员不得少于两人,并应当向当事人或者有关人员出示证件。当事人或者有关人员应当如实回答询问,并协助调查或者检查,不得阻挠。
■当事人有权进行陈述和申辩,行政机关必须充分听取当事人的意见。对于违建的认定,应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的,行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。
■必须有规划部门的认定和处理。
■调查终结,根据情节轻重及具体情况,作出行政处罚决定。行政机关负责人应当对调查结果进行审查,确有应受行政处罚的违法行为的,需制作行政处罚决定书。
德凯律师团提示:没有任何书面文件即认定为违章建筑是违法的,未经法定程序即认定属于违章建筑同样是违法行为,被征收人在遭遇“违章建筑”处理时,不要放弃,请记住在你的身后有一个专业的维权团队。