裁判要点:房屋买卖合同中由于卖方违约行为导致合同解除,应根据合同的履行状况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,由违约的卖方向守约的买方赔偿房价上涨的差价损失。
在该类案件中,关键点在于究竟卖方存不存在违约行为。如果有证据证明造成合同被解除的过错方是卖方,则卖方应当承担由于房价上涨买方收到的预期利益损失。