由于城市现代化建设的发展，房屋征收项目随处可见，在征收过程中，只要遵守4项基本原则补偿就不会低。

一，公平补偿原则

公平补偿原则是房屋征收补偿中最基本、最核心的原则

2011年4月6日，泗水县人民政府作出《房屋征收决定》，其征收补偿方案规定，选择产权置换的，安置房超出主房补偿面积的部分由被征收人出资，超出10平方米以内的按优惠价结算房价，超出10平方米以外的部分按市场价结算房价，被征收主房面积大于安置房面积的部分，按照安置房优惠价增加300元/ｍ2标准给予货币补偿。原告孔庆丰的房屋在被征收范围内，不服该《决定》，于是提起行政诉讼。

法院审理认为，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条、规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（被征收人）给予公平补偿。

第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

本案中，优惠价格显然低于市场价格，对被征收房屋的补偿价格显然低于被征收人的出资购买价格。因而判决撤销了被告作出的《决定》。

二、决策民主原则

《国务院关于加强法治政府建设的意见》《国有土地上房屋征收与补偿条例》对公众参与补偿方案的制定进行了规定，（1）政府要就征收补偿方案进行论证并征求公众意见；（2）旧城区改建特定情形下需要举行听证会；（3）房屋征收评估办法的制定要向社会公众征求意见；（4）评估机构的确定尊重被征收人的意愿。

三、程序正当原则

程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序，依法保障被征收人的知情权、参与权和救济权。

（1）在房屋征收与补偿工作中，赋予被征收人在征收补偿方案的制定与修改、房屋征收评估方法的制定、房地产评估机构的选择、补偿方式的选择等方面的知情权和参与权

（2）赋予被征收人在房屋征收决定、补偿协议履行、补偿决定等环节的行政救济权和司法救济权

四、结果公开原则

为了避免征收补偿过程中的暗箱操作，做到公开透明、公平公正，以确保房屋征收与补偿工作的顺利开展

（1）征收补偿方案应当公开，征求补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况也应当公布；（2）房屋征收决定和房屋补偿决定应当依法进行公告等。