“五证”包括：

1、《国有土地使用证》。主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

2、《建筑用地规划许可证》。经过城市规划主管部门确认，该项目位置符合城市规划的法律凭证。

3、《建设工程规划许可证》。建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

4、《建设工程开工证》。建设单位进行工程施工的法律凭证。

5、《商品房销售（预售）许可证》。市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属于合法交易范畴。

“两书”包括：

1、《商品房质量保证书》

2、《商品房使用说明书》